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在二胎房貸行業中已有20年之久,我們有足夠的經驗,協助需要資金的您

只要您沒有嚴重信用不良,例如「呆帳」、「有支付命令」,

或是只有土地

除此之外我們都會盡力協助您,順利取得資金。

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房屋二胎Q&A

  • Q2 辦理二胎房貸,為什麼一定要透過經銷商?
    A 由於法規的限制,客戶無法直接找總公司申貸,只能透過經銷商辦理,『增好貸』是正式簽約的「授權經銷商」
  • Q3 還有別的融資公司能辦理房屋二胎嗎
    A 沒有,目前市面上的融資公司,只有(我們)獨家承作房屋二胎,其他大型融資公司都沒有相關業務。
  • Q4 二胎房貸需要透過:代辦或代書嗎?
    A 完全不需要喔。直接找『增好貸』就可以幫您辦理,安心又有保障!(也不會因此被多收代辦費)
  • Q5 二胎房貸需要保人嗎?
    A 基本上不用,二胎房貸是免保人的,因為是拿自己名下的房屋做擔保品。
  • Q6 有信用不良紀錄 (例如:債務協商、負債比過高、或其他信用不良紀錄),可以找你們申請二胎房貸嗎?
    A 基本上是可以的喔,一定盡力協助您,我們已協助上千人,在信用不良情況下,依然順利核貸,成功取得資金。
  • Q7 原房貸還再繳,可以申請二胎房貸嗎?
    A 可以的喔,只要房屋貸款還有空間(房屋殘值),即可申辦。
  • Q8 找你們辦理二胎房貸,多久可以撥款呢?
    A 最快3天。若您的條件有符合申請資格,提供資料、審核只要一天,當天就可以約在地政事務所,設定對保後,地政作業程序需兩天,所以最快有機會3天,您就能取得資金囉!
  • Q9 房屋不在自己名下,可以申請二胎房貸嗎?
    A 不行,房屋一定要在自己的名下才能辦理二胎房貸。若名下沒有房子,可以找保人的房屋作擔保品,並由該房屋所有權人,同意擔任保證人,用此方式也可以申請二胎房貸。
  • Q10我名下有卡循、信貸、車貸,增好貸可以協助整合債務嗎?
    A 當然可以,增好貸的利率低於信用卡循環利率,已有很多客戶借增好貸來整合卡循、信貸等等欠款,降低月付金的負擔。增好貸在撥款時也會優先幫您清償這些債務,餘額再撥款至您指定的帳戶,讓您「申請貸款」「整合債務」一次搞定!
  • Q11 有二胎的擔保設定會上聯徵嗎?
    A 不會的。您申請房屋二胎,從您聯徵上是看不出來的!
  • Q12 辦理二胎房貸,本人一定要到現場嗎?
    A 您不需要東奔西跑,所有資料只要透過LINE、EMAIL等方式傳送即可,只有最後對保的時候,需請您到地政事務所辦理,等地政作業程序處理好,就會立即撥款給您囉。 (如果是找銀行辦,就算一開始是用電話諮詢,送資料的時候也必須親自到銀行,填寫各項申請表單,如需要補件還要再跑一趟,前後會花掉很多時間)
  • Q13 無法向銀行申請二胎房貸的常見原因?
    A 如果您有以下相關的問題,銀行審核就不會通過的喔。 這時候請找專業的『增好貸』,讓我們協助您申貸成功! (1)沒有薪資轉帳證明、(2)已有呆帳、(3)有強制停卡紀錄、(4)負債比過高、(5)有遲繳紀錄、(6)信用空白。
  • Q14 為什麼在銀行辦理的二胎房貸沒有過件呢?
    A 銀行礙於法規「銀行法」的限制,審核會非常嚴格。 這時候可以找『增好貸』為您服務喔!因為不受銀行法的限制,審核標準會寬鬆許多,過件率也比銀行高很多喔。

    另外以下補充「銀行二胎房貸」沒過件的常見原因

    (1)沒有薪轉證明:銀行非常看重個人的還款能力,因此工作穩定度、薪轉證明就相當重要。若薪水是領現金的員工,必須拿出在職證明或是扣繳憑單來證明個人的收入。
    (2)已經有呆帳(銀行協商註記):若聯徵信用報告顯示已有呆帳,表示個人還款能力是受到質疑的,此時大多銀行都會拒絕借款。
    (3)銀行強制停卡:信用卡若超過3個月未繳款,銀行會做出強制停卡的動作,此紀錄也會在聯徵中心留下紀錄。
    (4)曾經有遲繳紀錄:任何貸款繳費,若在12個月內有遲繳紀錄都算嚴重缺失。
    (5)信用空白:名下沒有信用卡、沒與任何銀行有所往來,信用紀錄空白者,銀行也會有所疑慮。
    (6)負債比過高:總負債/每月薪資 = 負債比,一般所謂的負債比計算就是你名下的所有負債,只要超過22倍金融機構絕對不會放貸,即使是房貸也難以通過。
    (7)多家銀行比較利率:同時評估多家銀行利率,造成聯徵查詢紀錄過多,也會大幅下降個人信用分數。
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貸款見證

  • 新北 林先生  夜市攤販
    成功核貸150萬
    經營夜市攤販沒有收入證明的林先生,因疫情嚴重影響夜市生意,自己也有卡債60萬,生意業績下滑,還有高額的循環利息,讓林先生喘不過氣。 好在林先生透過增好貸的專員詳細的評估,且將自己的房子做二胎增貸。 多了一筆資金,且將高額卡債還掉。又有預備金可以將夜市攤販周轉運用。
  • 台中 蕭小姐  自由工作業
    成功核貸90萬
    蕭小姐為自由工作業,想要增加產品項目,需要資金運用,但因無收入證明被銀行拒絕,透過好友介紹增好貸的專員詳細解說後,成功將房子的價值再利用,得到一筆可活用的資金。
  • 新竹 廖小姐 旅遊業領隊
    成功核貸210萬
    廖小姐從事旅遊領隊,已有10年的經驗,因為疫情的關係,斷了經濟來源,沒有了固定收入,身上的種種貸款(信貸、車貸、房貸等)實在周轉不過來,房屋想再增貸,但因為目前沒有固定收入來源,遭多家銀拒絕,經好友介紹增好貸,申請二胎房貸成功取得生活周轉金。
  • 花蓮 洪先生 農業
    成功核貸180萬
    洪先生務農沒有收入證明,家裡整修需要費用,因信用空白,銀行無法承作。透過增好貸的專員協助,將自己的老房順利借到一筆費用。