屋主用房屋做抵押品，欠債未還，債權人依法向法院聲請拍賣房子，以還清債務，採現場彌封投標或通訊投標方式。

房子會被法拍，通常都是因為債務糾紛，例如：

1.銀行房貸未繳

2.房屋有私人設定之借貸未還

3.信用卡或信貸未繳

4.積欠管理費

5.稅金未繳

6.當連帶保證人，被擔保人欠款未還

7.本票裁定

     債權人依照《強制執行法》聲請法院拍賣抵押之不動產，債權人、鑑價單位及法院依據債務金額、房屋現值決定價格，第一拍底價通常是市價的9折，一拍流標，間隔約一個月後第二次拍賣，二拍大約會打8折，二拍流標，間隔約一個月後第三次拍賣，即二拍底價打8折，而是進入「應買」的拍賣階段。「應買」字面上就是「回應購買」，為了拍賣成功，由「比價」改為「比快」競標。「應買」流標後，即會由原應買「比快」調整回原「比價」競標的方式拍賣，即為法拍四拍，也是最後一次拍賣。

       通常二、三拍之後，連償還欠款都難， 這時價格已經打到骨折了，拍賣之後，債務的不足，銀行還是會持續的追償欠款，清償「剩餘債務」的困境，查封動產、強制扣薪、高頻率致電催款等動作依然會困擾著您。

      如果已經沒有能力繼續支撐下去，請先別抱著與房屋共存亡或是不理不睬的態度，這會讓您損失更慘重，尋求不到金援，讓我們為您分勞解憂。

即使原房貸還在繳⇒ OK

債務協商⇒ OK

負債比過高⇒ OK

其他信用不良紀錄⇒ OK

任何狀況，都可以討論，並且盡力協助您，在事情還有挽回的機會時，就不應該放棄，以免日後的生活受到影響，我們已協助上千人，在信用不良情況下，依然順利核貸，成功取得資金。

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