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一般購屋貸款
現今房屋貸款額度最高約可貸至9成，但值得注意的是因每間銀行願意核發的成數不同，且實際計算也需考量房屋鑑價結果與可貸空間。所以一般來說可貸金額約落在房屋鑑價的6-8成左右，不過還是提醒大家，實際結果需要參考房屋價值、屋況、地點，以及申貸人自身的貸款條件後，銀行才會決定可貸額度。
預售屋：約８成
新成屋(2-4房)：約７-９成
中古屋：約７-９成
小套房：約５-６成
房屋抵押貸款
急需資金時，有些人會想要選擇「房屋抵押貸款」因為具有以下優點:1.貸款金額較大，若房屋總價隨房市提高，銀行鑑價價格也會提高 2.利率低，因有房屋作為抵押品，銀行承擔風險降低，故所需償還利息也較低 3.貸款償還年限較長，最長可達30-40年，寬限期最長可至5年，利率可低至2％以下。
房屋增貸
在房屋還有進行中的貸款時，有些債權銀行可以接受申請人用房產的剩餘價值申請第二次貸款。房屋貸款則須通過政府核可的抵押權設定，將房屋所有權進行登記抵押，以防萬一，尚在還款期間申貸人將房屋變賣。
房屋二胎貸款
二胎房貸的貸款金額有500萬的金額限制、房屋貸款的貸款金額會視房屋市價而調整。 二胎房貸的辦理程序較少，核貸時間較快；房屋貸款的辦理程序較多，需要較多工作天。 另外，因二順位的承作銀行需承擔的風險較高，有一定的核貸標準，審核標準較銀行寬鬆許多。
一般人都會先去銀行詢問貸款相關的服務，無倫條件如何，專員基本上都會先為您送件，對於申請貸款的銀行專員而言，「進件送審」是他們很大的績效，隨意送件會毀掉您成功貸款的條件，因此，絕對不要拿您的信用與銀行開玩笑。銀行的拒絕，不完全是本身的貸款條件不好，只是在申請的過程中有一些資訊不對等。第一次貸款不通過，第二次拒絕機率更高 一旦有一家銀行拒絕了您的貸款申請，您再找第二家銀行申請，第二家銀行也會知道您在前一家貸款沒有核准，您貸款能申請通過的機率也就更低了，這時，不妨考慮二胎房貸，免費諮詢，以緩解燃眉之急。
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