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一般而言，申請銀行二胎房貸並不容易，因為二胎房貸對銀行來說承擔風險較高，不僅審核較嚴謹不易通過，相對申貸時間也會較長。
而新鑫企業目前為裕融企業子公司，規模與資金都較為龐大，承受風險能力也較高，因此推出的二胎房貸審核條件能夠較寬鬆，且撥款也更為快速，若資料齊全，最快48小時內就能入帳！
什麼是新鑫經銷商？
因為金融相關法規的限制，使得新鑫公司無法直接向民眾提供貸款資金。因此想要申請目前規模最大的二胎服務，必須透過新鑫公司授權的經銷商，授權經銷商是與新鑫公司簽訂合約並獲得正式授權的公司，可以代表新鑫公司提供合法二胎服務。
通常新鑫二胎的利率會依據申貸人的財務狀況、信用紀錄與提供文件內容評估，一般而言，若一胎房貸已使用成數越低，則二胎房貸可貸金額就越高，利率也會較低；反之，若一胎貸款已使用成數越高，則二胎房貸可貸金額就越低，利率較高。
不過無論申貸人條件如何，新鑫二胎年利率一定會落在7%-16%之間，屬於法定合理的年利率，若是利率超出這個區間，那申貸人所聯絡的肯定為假的新鑫經銷商，可別輕易上當受騙！
那麼，通常申辦新鑫二胎房貸能夠貸得多少額度呢？
首先我們要瞭解，銀行機構與民間融資機構對於二胎可貸額度的計算方式並不相同，大致如下：
銀行機構：二胎可貸額度＝ 房屋鑑價 x 成數 - 一胎房貸貸款設定金額（設定金額＝貸款金額的1.2倍。）
融資機構：二胎可貸額度＝ 房屋鑑價 x 成數 - 一胎房貸貸款剩餘金額
一般而言，新鑫二胎的貸款額度以房屋成數130%，也就是現房價乘以1.3倍來計算，最高可貸得500萬，是相當不錯的金額。
★另外，新鑫二胎是採本利平均攤還的形式，除了能緩解資金需求，在還款時也較無壓力，不易造成額外的財務負擔，能夠順利規劃還款歷程，對許多申貸人是一大福音。
雖然申貸人通常會擬定還款計畫，但總會有意外發生導致無法順利還款的狀況，這時我們就要瞭解新鑫二胎還款年限與寬限期的申請方式。
一般來說，新鑫二胎還款年限通常為7至10年，視申貸人的貸款額度、信用紀錄、債務狀況與抵押房產價值而有不同，雖然沒有一胎房貸這麼長，但相較信貸、企貸等，已是較易。
若是無法順利還款，想申請寬限，新鑫二胎也有提供最多2年的寬限期，最長可至120期，讓還款壓力大幅減小。
不過申請想延長新鑫二胎期限也是有些條件，須符合以下5項條件的其中一項才可申請：
1. 職業為醫師、律師、會計師、建築師等還款能力較高者
2. 屬於公教人員等收入穩定的職業
3. 若為上班族，則年薪須達80萬以上
4. 自營商公司資本額大於500萬且成立5年以上
5. 貸款金額高於200萬，確實有寬限需求
若是想申請新鑫二胎，通常需要經歷以下5步驟：
申請：聯繫撥款機構諮詢申貸事宜並遞交申請書。
審核：完成申請書後會進行房屋鑑價，核定貸款額度。
簽約：申貸人確認貸款額度、利率與還款年限等條件後即可訂立契約。
抵押：至主管機關對第二順位抵押權進行設定。
撥款：完成以上手續後，撥款機構會將貸款金額匯至指定帳戶。
★然而以上這些步驟並非直接跟新鑫公司對接！這是為什麼呢？而若這樣民眾該怎麼向新鑫公司申請二胎房貸呢？
事實上，一般民眾是沒有辦法直接跟裕融新鑫公司申辦新鑫二胎的喔！這是受限於金融相關法規的限制，導致新鑫公司無法直接撥款資金給民眾。
因此，如果想要申辦目前規模最大的二胎服務，就得透過新鑫直屬授權經銷商啦！所謂的授權經銷商就是與新鑫公司訂有契約並獲得正式授權，在法律上能夠代表新鑫公司提供二胎服務的公司，目前市面上常見如增好貸等，都是新鑫公司有正式授權的經銷商！
那該如何辨別優質的新鑫經銷商呢？以下4點提供給大家參考：
最後也為大家補充，其實新鑫經銷商有分直屬、從屬2種，除此之外還有一些冒充身分的假經銷商！
你對新鑫公司提供的服務更瞭解了嗎？若是現在有資金的需求，或是想將房產做更有效的利用，任何關於房貸增貸或二胎房貸的問題都歡迎隨時洽詢增好貸，專員將盡快與您聯絡！
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