掌握新鑫二胎申請重點,5步驟輕鬆獲得周轉資金!

新鑫二胎是什麼?新鑫房貸與一般銀行房貸差在哪裡?本文將介紹新鑫二胎業務內容,並分享新鑫房貸利率計算方法、新鑫二胎額度、新鑫二胎成數,以及新鑫二胎房貸的申請5步驟。想知道新鑫經銷商要如何選擇就看本篇!

目錄:

一、新鑫二胎房貸是什麼?新鑫與裕隆、裕融又有什麼關係?

(一)新鑫二胎房貸介紹

(二)新鑫房貸跟一般銀行房貸有什麼分別?

 

二、新鑫二胎利率知多少?新鑫二胎利率試算如何做?

(一)新鑫二胎年利率如何計算?

(二)新鑫二胎額度有多少?新鑫二胎成數怎樣算?

 

三、新鑫二胎期限?最長可分多久攤還?

(一)新鑫二胎還款年限有多久?

(二)新鑫二胎寬限期有多久?什麼人才可以申請?

 

四、如何申辦新鑫二胎?新鑫經銷商要如何選擇?

(一)新鑫二胎房貸的申請流程?5步驟輕鬆獲得周轉資金!

(二)新鑫經銷商應該要如何選擇?

(三)經銷商差異比較大公開

一、新鑫二胎房貸是什麼?新鑫與裕隆、裕融又有什麼關係?

(一)新鑫二胎房貸介紹

你聽過新鑫二胎嗎?你是否知道這是個什麼樣的業務呢?
 
做為一間大規模公司,網路上關於新鑫的資料十分眾多,最常見的大概就是新鑫二胎、新鑫貸款等資料。
 
然而,若只依靠新鑫二胎PTT等內容來認識新鑫二胎,不免有些不足,因此這邊就來協助大家更認識新鑫二胎,並解答關於新鑫二胎貸款的所有疑問!
 
但在進一步了解新鑫二胎是什麼類型的業務前,我們先來看一下新鑫是一間怎樣的公司,再來了解它與裕隆集團及裕融金融的關聯。
 

新鑫股份有限公司成立於1987年,早期主要發展運輸設備分期付款等金融周邊業務,近幾年業務更加拓展,增加如各式企業周轉、分期或租賃等領域,提供最專業的金融服務,是台灣優質的房貸融資公司。
但這樣的企業,跟以汽車業務起家的裕隆公司怎麼會有關聯呢?事實上,裕隆集團可不是只經營汽車相關的業務!
 
 
身為台灣數一數二的股票上市大公司,裕隆集團的營業項目非常多,旗下也有為數不少的子公司,例如以汽車貸款為主力業務的「裕融企業股份有限公司」就是其中之一。
 
而裕融在2003年5月正式收購新鑫股份有限公司的所有股權,成為新鑫持股100%的唯一法人股東,從此以後新鑫公司就正式納入裕隆集團的版圖,大家耳熟能詳的「裕融新鑫」、「裕隆新鑫」等稱呼也就此產生啦!

(二)新鑫房貸跟一般銀行房貸有什麼分別?

那眾人爭相詢問的新鑫二胎又是什麼呢?
 
首先需要先了解,所謂二胎房貸,又被稱作二胎貸款或二順位房貸,意思是房產的第一順位抵押權已用來申請第一次貸款的情況下,又將同一房屋的第二順位抵押權出讓予另一機構,用來申請新的貸款資金。
 
而新鑫二胎即是由新鑫公司提供的二胎房貸服務,正式名稱為「分期付款之不動產附擔保業務」,若你正好有資金周轉需求,便可以與和新鑫公司訂有契約的合法新鑫經銷商以房屋作為抵押品,向新鑫公司申請資金。
 
 
由於新鑫貸款的辦理方式與銀行一般房貸服務產品無異,但在審核上通常更為容易,且所有資金都是由新鑫直接撥款,不經過第三方,是安全可信任且能救急的申貸管道。
 
不過看到這裡你可能想問,市面上從事二胎房貸的企業這麼多,為什麼一定要選擇新鑫公司的二胎房貸呢?
 

一般而言,申請銀行二胎房貸並不容易,因為二胎房貸對銀行來說承擔風險較高,不僅審核較嚴謹不易通過,相對申貸時間也會較長。

而新鑫企業目前為裕融企業子公司,規模與資金都較為龐大,承受風險能力也較高,因此推出的二胎房貸審核條件能夠較寬鬆,且撥款也更為快速,若資料齊全,最快48小時內就能入帳!

什麼是新鑫經銷商?

因為金融相關法規的限制,使得新鑫公司無法直接向民眾提供貸款資金。因此想要申請目前規模最大的二胎服務,必須透過新鑫公司授權的經銷商,授權經銷商是與新鑫公司簽訂合約並獲得正式授權的公司,可以代表新鑫公司提供合法二胎服務。

二、新鑫二胎利率知多少?新鑫二胎利率試算如何做?

(一)新鑫二胎年利率如何計算?

新鑫二胎利率與額度

通常新鑫二胎的利率會依據申貸人的財務狀況、信用紀錄與提供文件內容評估,一般而言,若一胎房貸已使用成數越低,則二胎房貸可貸金額就越高,利率也會較低;反之,若一胎貸款已使用成數越高,則二胎房貸可貸金額就越低,利率較高。

不過無論申貸人條件如何,新鑫二胎年利率一定會落在7%-16%之間,屬於法定合理的年利率,若是利率超出這個區間,那申貸人所聯絡的肯定為假的新鑫經銷商,可別輕易上當受騙!

 (二)新鑫二胎額度有多少?新鑫二胎成數怎樣算?

那麼,通常申辦新鑫二胎房貸能夠貸得多少額度呢?

首先我們要瞭解,銀行機構與民間融資機構對於二胎可貸額度的計算方式並不相同,大致如下:

銀行機構:二胎可貸額度= 房屋鑑價 x 成數 - 一胎房貸貸款設定金額(設定金額=貸款金額的1.2倍。)
融資機構:二胎可貸額度= 房屋鑑價 x 成數 - 一胎房貸貸款剩餘金額

一般而言,新鑫二胎的貸款額度以房屋成數130%,也就是現房價乘以1.3倍來計算,最高可貸得500萬,是相當不錯的金額。

★另外,新鑫二胎是採本利平均攤還的形式,除了能緩解資金需求,在還款時也較無壓力,不易造成額外的財務負擔,能夠順利規劃還款歷程,對許多申貸人是一大福音。

三、新鑫二胎期限?最長可分多久攤還?

(一)新鑫二胎還款年限有多久?

雖然申貸人通常會擬定還款計畫,但總會有意外發生導致無法順利還款的狀況,這時我們就要瞭解新鑫二胎還款年限與寬限期的申請方式。

一般來說,新鑫二胎還款年限通常為7至10年,視申貸人的貸款額度、信用紀錄、債務狀況與抵押房產價值而有不同,雖然沒有一胎房貸這麼長,但相較信貸、企貸等,已是較易。

(二)新鑫二胎寬限期有多久?什麼人才可以申請?

若是無法順利還款,想申請寬限,新鑫二胎也有提供最多2年的寬限期,最長可至120期,讓還款壓力大幅減小。

不過申請想延長新鑫二胎期限也是有些條件,須符合以下5項條件的其中一項才可申請:

新鑫二胎寬限條件

1. 職業為醫師、律師、會計師、建築師等還款能力較高者
2. 屬於公教人員等收入穩定的職業
3. 若為上班族,則年薪須達80萬以上
4. 自營商公司資本額大於500萬且成立5年以上
5. 貸款金額高於200萬,確實有寬限需求

四、如何申辦新鑫二胎?新鑫經銷商要如何選擇?

 (一)新鑫二胎房貸的申請流程?5步驟輕鬆獲得周轉資金!

若是想申請新鑫二胎,通常需要經歷以下5步驟:

申請新鑫二胎5步驟

申請:聯繫撥款機構諮詢申貸事宜並遞交申請書。
審核:完成申請書後會進行房屋鑑價,核定貸款額度。
簽約:申貸人確認貸款額度、利率與還款年限等條件後即可訂立契約。
抵押:至主管機關對第二順位抵押權進行設定。
撥款:完成以上手續後,撥款機構會將貸款金額匯至指定帳戶。

★然而以上這些步驟並非直接跟新鑫公司對接!這是為什麼呢?而若這樣民眾該怎麼向新鑫公司申請二胎房貸呢?

(二)新鑫經銷商應該要如何選擇?

事實上,一般民眾是沒有辦法直接跟裕融新鑫公司申辦新鑫二胎的喔!這是受限於金融相關法規的限制,導致新鑫公司無法直接撥款資金給民眾。

因此,如果想要申辦目前規模最大的二胎服務,就得透過新鑫直屬授權經銷商啦!所謂的授權經銷商就是與新鑫公司訂有契約並獲得正式授權,在法律上能夠代表新鑫公司提供二胎服務的公司,目前市面上常見如增好貸等,都是新鑫公司有正式授權的經銷商!

那該如何辨別優質的新鑫經銷商呢?以下4點提供給大家參考:

  • 在政府合法立案,持有登記證或營業執照
  • 公司聯絡資訊公開透明且有效
  • 利率合理且未超過法定年利率上限
  • 收費合理,且無其他隱藏收費

(三)經銷商差異比較大公開!

最後也為大家補充,其實新鑫經銷商有分直屬、從屬2種,除此之外還有一些冒充身分的假經銷商!

  • 直屬經銷商:又稱大包商,數量較少,但因直屬經銷商可以直接與核貸部門討論個別申貸住況,有機會爭取到更好的申貸條件。
  • 從屬經銷商:又稱為小包商,數量較多,收件後須透過大包商聯絡總公司,無法直接與公司聯絡,一個申貸案件可能會經過3到4層才能完成。
  • 假的經銷商:根本不認識新鑫經銷商,也沒有申貸管道,假借新鑫公司的名義欺騙客戶,民眾們可千萬不要上當受騙。

你對新鑫公司提供的服務更瞭解了嗎?若是現在有資金的需求,或是想將房產做更有效的利用,任何關於房貸增貸或二胎房貸的問題都歡迎隨時洽詢增好貸,專員將盡快與您聯絡!
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