【2022】哪些房子可以辦房二胎?番外篇(上)

在小編發完"哪些房子可以辦房二胎?"的文章之後,相關部門收到大量的詢問,像是權狀遺失可以辦理房二胎貸款嗎?權狀在家人那邊,想偷偷辦遺失,然後貸款房二胎可以嗎?可以用車位辦理房二胎嗎?權狀有缺角,可以辦理房二胎嗎?在此一一為大家解答。

在小編發完"哪些房子可以辦房二胎?"的文章之後,相關部門收到大量的詢問,像是權狀遺失可以辦理房二胎貸款嗎?權狀在家人那邊,想偷偷辦遺失,然後貸款房二胎可以嗎?可以用車位辦理房二胎嗎?權狀有缺角,可以辦理房二胎嗎?在此一一為大家解答。

                                                                                

權狀遺失可以辦理房二胎貸款嗎?

可以,立刻為您送審與估價,同時,也請您至土地所在地地政事務所辦理補發。

 

應備文件:

(一)所有權人親自辦理者,請檢附登記申請書、切結書、身分證影本、印章。

辦理程序:

  • 所有權人親自辦理者,收件-計收規費-審查(未附印鑑證明者,所有權人提出國民身分證正本,當場於申請書或登記原因證明文件內簽名,並由登記機關指定人員核符後同時簽證)-公告30天-公告期滿無人提出異議-登簿-繕發書狀。

 

費用:

每張書狀費80元。

 

而權狀可以分成「建物所有權狀」、「土地所有權狀」,這些都是一個人名下擁有不動產的相關證明文件,當你要辦理購屋貸款、不動產抵押貸款等業務時,貸款機構也會要求提供房地權狀。

 

權狀的內容包括:

 

所有權人

所有權人的姓名、身份證字號。

 

坐落的位置及地號

地號對應權狀,如果建物的範圍較大,則可能有數張以上的權狀。

 

面積

指的是主建物面積(室內空間)、附屬建物面積(與主建物相連的設施,且為屋主專屬專用的部分,陽台、雨遮等)、共有部分面積(即公共設施面積,包括大廳、樓梯間等),單位並不是一般熟悉的「坪」,而是平方公尺。

 

附上網址,方便大家轉換

http://210.241.65.200/query/areachange.jsp

 

權利範圍

不動產所持分的土地面積,如果沒有其他的人持分,所有權人的權利範圍為「1 分之1」喔!

 

權狀登記日期

地政機關依法登記於登記簿之日期,此為發生對抗第三者效力之時刻。

 

權狀字號

地政機關核發權利書狀之字號。

 

發狀日期

地政機關核發權利書狀的日期。

 

權狀在家人那邊,想偷偷辦遺失,然後貸款房二胎可以嗎?

以結果論而言,是可以辦理,但小編需要提醒你,申請補發權狀要填寫遺失切結書,如果明明沒有遺失,而是受他人質押、保管,那麼填寫切結書有可能觸犯《刑法》214條規定:「明知為不實之事項,而使公務員登載於職務上所掌之公文書,足以生損害於公眾或他人者,處三年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰金。千!萬!不!要!以身試法!請與家人好好溝通,專員也會為您規劃合理且可負擔的還款期數與金額,各方同意後再辦理。

 

車位可以辦理房二胎嗎?

有機會,地點熱鬧、產權清楚,盡力為您爭取。

 

權狀有缺角,可以辦理房二胎嗎?

可以,立刻為您送審與估價,同時,也請您至土地所在地地政事務所辦理,流程會比權狀遺失再快一點。

 

請檢附:

1.土地登記申請書(附登記清冊)。

2.身分證明文件

3.所有權狀及印章。

 

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