房屋二胎又稱作「二順位房貸」、「二次房貸」,指的是房屋有第一個貸款的情況下,再向另一間承辦機構,根據房屋殘值判定申請第二順位的房貸,因為申請的承辦貸款機構與原本第一個貸款不同,主要是設定第二個順位抵押權,因此統稱之為二胎房貸。
急需資金時,有房產的人很適合申辦,相比於個人信貸而言,二胎房貸的額度更高且利率更低,可以更有效將資產活用。
貸款額度 |
最高300萬 |
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貸款利率 |
3.58%起 |
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貸款年限 |
最長10年 |
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開辦費用 |
8000~15000元 |
貸款額度 |
50 萬以上 |
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貸款利率 |
2.5%起 |
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貸款年限 |
最長15年 |
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開辦費用 |
貸款金額1% |
貸款額度 |
最高300萬 |
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貸款利率 |
3.25%起 |
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貸款年限 |
最長7年 |
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開辦費用 |
3000~12000元 |
貸款額度 |
按銀行鑑估辦法核貸 |
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貸款利率 |
2.50%起 |
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貸款年限 |
最長10年 |
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開辦費用 |
貸款額度1.5‰,最低收新台幣3000元+徵信費300元 |
貸款額度 |
50萬 |
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貸款利率 |
4.77%(機動) |
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貸款年限 |
最長7年 |
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開辦費用 |
5000~12000元 |
貸款額度 |
最高300萬 |
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貸款利率 |
2.92%起 |
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貸款年限 |
最長10年 |
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開辦費用 |
最高10000元 |
貸款額度 |
20~150萬 |
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貸款利率 |
2.5%~15% |
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貸款年限 |
最長10年 |
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開辦費用 |
貸款金額1% |
貸款額度 |
最高500萬 |
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貸款利率 |
4.50%起 |
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貸款年限 |
最長15年 |
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開辦費用 |
9000~15000元 |
貸款額度 |
最高600萬 |
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貸款利率 |
2%~7.5% |
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貸款年限 |
最長15年 |
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開辦費用 |
貸款金額1%%,最低9000元 |
貸款額度 |
25萬起(依銀行鑑價辦法核定) |
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貸款利率 |
3%起 |
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貸款年限 |
最長7年 |
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開辦費用 |
5000元 |
貸款額度 |
最高300萬 |
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貸款利率 |
5%起 |
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貸款年限 |
最長7年 |
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開辦費用 |
5000元起 |
貸款額度 |
淨值90%內為原則 |
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貸款利率 |
2.21%~3.46% |
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貸款年限 |
最長20年 |
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開辦費用 |
貸款金額1%,最低5000元 |
銀行貸款無法過件的原因有很多種,以下為9大常見原因:
假如銀行二胎貸款無法順利過件,可以另外尋求選擇「融資公司」或「民間公司」,可以查詢最適合自己的方案做決定,建議選擇合法經營的股票上市公司申請,較於安全與安心。
有別於一般民間機構高額的利息,一般銀行貸款成數為60%~90%,二胎好貸貸可以貸到『房價 110 %』 ,重點是全省皆可申貸,利率介於『7%至14%』。重點還款方式與銀行同步,都是本息攤還,可以更加安心。
Q1. 信用條件不好還可以申辦房屋二胎貸款嗎?
如果仍正協商中,只需要含有三年穩定繳款證明,就符合申辦房屋二胎條件;如果沒有正常繳款證明表示信用條件不夠完善者,可線上諮詢詢本身條件是否符合。
Q2. 在職證明、穩定收入「完全沒有」!還能申請二胎房貸 貸款嗎?
可以!沒有證明,仍然可以申辦。
※僅限於一般民間貸款機構公司方案以及融資公司的方案。
Q3. 想借二胎房貸,需要提供什麼資料?
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銀行二胎 |
融資公司 |
準備資料文件 |
1. 雙證件(身分證與健保卡或駕照) 2. 薪轉證明或扣繳憑單 3. 重要證明印鑑、印章 4. 戶籍謄本 5. 土地、建物所有權狀 6. 房子貸款繳款單據 |
1. 雙證件(身分證與健保卡或駕照) 2. 戶籍謄本 3. 土地、建物所有權狀 4. 房貸繳款清單 5. 存摺帳號封面影本 6. 自然人憑證IC卡 |
Q4. 自己沒有房屋可以申請嗎?
可以,如果申請人本身名下沒有房屋,可以另外提供保人的房屋作「擔保物」。