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(*為必填項目)
Q沒有保存登記的房子可以嗎？
機率很低，但努力幫您爭取，沒有登記的違建，因為沒有房屋權狀，因此，無法進行抵押權設定，一般民間房貸不太可能借款。
※保存登記為「建物所有權第一次登記」，新建或是既有的建物，由民眾自行向地政機關申辦所有權之登記，以取得所有權狀，不動產的產權可以分為「土地」以及「建物」，只要在地政事務所有登記都會有「所有權狀」。可試著辦理保存登記，從測量到完成登記大概一個月左右，的目的是使產權清楚，在出售時更有價值，辦理房屋貸款較為容易。
Q房子有違建的增建可以嗎?
可以，但會因為違建種類而影響額度，內政部定義的違章建築，是指「未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物」，其中情況大致分三種
新興違建：民國84年以後蓋的違建，除非特殊情況，否則，一經查報，就會立即排期拆除。
既存違建：民國53年到84年間所產生的違建，由地方政府進行拍照列管，並分期計畫日後的拆除事宜，但若是危害到公共安全，會予以立即拆除。
舊有違建：民國53年之前就存在的違建，除非具有立即的危害，否則只會拍照列入緩拆行列。
既存違建：違建部分在民國84年以前就已經完成，政府暫時無法予以拆除，因此若申請二胎房貸，除了評估建物本身之外，違建擴建的部分可斟酌增加額度。
新興違建：民國84年後的違建，只要一經舉報即排期拆除，因此，無任何價值，在申請二胎房貸時，無法將違建部分算入房屋價值，甚至，違建被強制拆除後，會影響到房屋結構，例如：加蓋的浴室拆除後會減少使用面積，有這類違建的房屋若要申請二胎房貸，不僅無法將違建面積計入額度，甚至會斟酌減少貸款額度，將成數降低。
Q持分或分割的房子可以嗎？
可以，拿自己持有的那一分辦理，要所有持分人都要同意且擔任共同擔保人，因為房貸只能辦理完整房屋及土地所有權的房子，無法單獨辦理持分或分割。
Q只有使用權或地上權的房屋可以嗎？
不能，只能辦理「完整房屋及土地所有權」的房子。
還有許多可以討論的案例，欲知詳情，下回分曉~
