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想要有一筆費用投資理財嗎? 好不容易等到一個好的投資案,但卻因口袋資金不足而不敢入場,要有一本資金,除了信用貸款之外,如果名下有房,不管房貸有沒有繳完,都可以利用名下的房子申請「二胎房貸」來取得一筆可靈活運用的資金。
二胎房貸顧名思義就是,第二次的房屋貸款,若屋主購屋時第一次辦理的房貸尚未還清,只要一年間貸款都有正常繳交、屋主沒有嚴重的信用瑕疵、房屋尚有可貸空間,都可以向銀行或相關單位申請二胎房貸。
申請銀行二胎房屋貸款,審核條件會相對嚴格許多,除了看個人信用評分、負債比,工作收入的認定也較嚴格,如果不是每月固定薪資(如部落客、直播主、業務)或是薪資是領取現金的(如計程車司機、攤販),就有大機率無法申請銀行二胎房貸。
民間二胎房屋貸款,基本上只要名下有房屋即可申辦,因為申辦條件太過寬鬆反而應提高警覺,必須注意民間借貸業者的利率及收費是否合理,有許多民間借貸都是只還利息不還本金的。
融資公司二胎房屋貸款,審核條件比銀行寬鬆卻又比民間嚴格,選擇政府立案的融資公司不但有保障,可貸金額還比銀行高,過件率也更高!
申請銀行二胎房貸,從申請到撥款需等待7~14個工作天。
申請民間二胎房貸,從申請到撥款需1~3個工作天。
申請融資公司二胎房貸,最快3個工作天即可完成撥款。
二胎房貸的額度會視屋狀(地區地段等)來決定房屋的剩餘價值,而二胎房貸可貸的上限為350萬。