民間二胎借款,也稱作民間房屋二胎、民間二胎貸款。是指在原有住房已經抵押貸款的情況下,再以該住房作為抵押品,由民間貸款公司所提供的二胎房貸產品。
相對於一般貸款,民間二胎貸款通常利率較高,與銀行相較下來審核也更寬鬆、管道更多元,因此是一種取得資金的好方式。
申請民間二胎貸款需要什麼條件呢?其實只要符合下面2點即可:
但民間二胎的優勢是門檻不高,因此有以下狀況的人適合辦理:
民間二胎貸款的借款額度,通常會根據房屋的評估價值以及之前已有的貸款總額進行計算,從10萬到600萬都可以申貸,但注意利率的計算,以免利率過高還不出來的狀況發生。
除了優點之外,申請民間二胎風險、缺點有以下幾點:
除此之外,借款人需要注意不同民間貸款機構對於房產的評估標準、利率計算方式等,合約可能存在不透明性,需要仔細閱讀避免不清楚條款而產生糾紛。
當民間二胎貸款出現問題時,通常是因為利息負擔太重,所以想改成銀行的利率方案。如果想民間二胎轉銀行,平常狀況下難度會比較高,借款人必須先將原先的二胎貸款清償,以及符合銀行二胎方案的要求。因為轉貸條件較高,因此並不是每個人都能夠輕鬆成功。
民間二胎貸款的利率和利息相對較高,但合法民間二胎利息是1%~2.5%,民間融資公司二胎利率是7~16%,只要年利率超出超出16%皆為違法喔!
民間二胎借款比銀行寬鬆,以及民間二胎機構承擔風險比銀行高,所以民間貸款利率較銀行高出一些,但利率不會比高利貸的利率高,因此不必擔心利率過高而無法償還。
民間二胎貸款的還款方式,會分為「本利攤還」和「單還利息」兩種:
由於銀行申請二胎房貸會參酌信用紀錄、負債比、繳款紀錄等,本來已有債務在身的民眾通常難以順利審核通過,因此民間二胎申請是比較優良的選擇。
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